NUESTROS SERVICIOS
Gestión de Venta de Inmuebles
¿Hablamos o escuchamos?. Pues queremos que hablemos para ofrecerle nuestros servicios y pronto escuchar de un comprador “Nos lo quedamos, ¿que tenemos que hacer”.
Queremos que nos conozcamos y tratar sus necesidades inmobiliarias, para juntos desarrollar una estrategia adecuada para la venta
Primero determinaremos las características de la casa y los pros y contras de prepararla para la venta.
Después implementaremos un plan de acción donde se establecerá el orden cronológico de las distintas acciones a realizar, usando en ellas todos nuestros recursos y servicios adecuados a tal fin.
Gestión Apartamentos Turísticos
Nos encanta trabajar con los huéspedes, alojándolos en nuestros apartamentos turísticos, pero para ello todo empieza mucho antes y acaba mucho después.
Es un placer gestionar propiedades vacacionales con una planificación bien organizada
Buscamos conseguir en verano los mismos ingresos que el apartamento obtendría si estuviera alquilado todo el año, dejando para la temporada baja los beneficios extras. Teniendo el propietario la libertad de recuperar su apartamento de una manera más inmediata que en un alquiler de larga estancia.
Home Staging
Si su vivienda lo necesitara, le ofreceré un servicio adicional de Home Staging.
Es decir, preparamos su vivienda para la venta incluyendo, si fuera necesario, un amueblado completo con servicio de decoración.
Disponemos de mobiliario de cartón y atrezzo para rellenar espacios y crear ambiente de manera que el comprador pueda imaginarse su hogar
Decoración Virtual
La decoración virtual permite mediante infografía por ordenador mostrar su vivienda con otros muebles sin ni siquiera comprarlos. Esta es la ventaja de la decoración virtual y tenemos proveedores que nos facilitan esta servicio.
Con esta herramienta puedes transformar una cocina vieja y oscura, en una luminosa y moderna cocina.
Y todo, sin tener que gastar el dinero que costaría volver amueblar la casa para encontrar los muebles idóneos para atraer a los futuros compradores o inquilinos.
Firma Digital
¿Por que implementamos la firma digital?.
Estamos comprometidos con el medio ambiente ahorrando papel y combustible en desplazamientos innecesarios entre localidades o provincias. Permitimos así mayor rapidez en las gestiones de una manera sencilla.
Ayudamos así a la prevención contra el COVID-19, evitando contactos innecesarios con mesas, papeles o bolígrafos.
Cada persona usará su móvil personal para firmar con el dedo. Se identificará al firmante con un selfie que hará un reconocimiento facial biométrico mediante comparativa con su DNI.
Tours Virtuales en 360º
Le ofrecemos las últimas herramientas tecnológicas para hacer visitas a su casa sin que usted tenga que recibir a nadie.
En éstos momentos es imprescindible que sólo visiten su casa aquellas personas que después de haberla visto en 360º, aún estén interesadas. Menos visitas, menos molestias, más eficacia.
Fotografía Profesional Arquitectónica
No hay mejor inversión que la de un buen reportaje profesional.
Más vale una imagen que mil palabras, compruébelo.
El día que su casa sale a la venta es un día importante, un día en el que su hogar va a dejarse querer por lo que muestre.
Es como una novia, ¿conoce a alguién que el reportaje de boda lo haga con un móvil?. Exacto, contratan a un profesional.
Queremos ofrecerle nuestros servicios y los de nuestros fotógrafos especializados.
Reportaje Aéreo
En propiedades como viviendas de alto standing o grandes dimensiones, áticos con vistas al mar, chalets, cortijos, terrenos, donde una cámara de fotos no llega a mostrar una visión real del conjunto, las grabaciones aéreas con drones son una solución diferenciadora y sin competencia.
Video Publicitario
¿Dónde crees que más gente podrá ver el anuncio de tu casa?, ¿en prensa, radio o televisión?.
Parece claro que la televisión, aun siendo el medio más caro, tiene más usuarios y es porque el video puede transmitir más información y emociones al integrar imágenes en movimiento, sonido, fotografías y textos.
Editaremos un video de tu propiedad y lo emitiremos al mundo para que llegue al comprador final. ¿Cómo lo haremos?, ven a hablar con nosotros y te lo explicamos, lo único que tendrás que hacer es pulsar el botón de “On” en nuestro mando a distancia
Marketing Inmobiliario
El marketing nos va a permitir poner en valor el resto de servicios (fotos, videos, tour virtual, dron, …) llegando al espectador final, al futuro comprador.
Va dar igual que tengamos un buen producto si no lo hacemos llegar a los posibles compradores.
Publicamos su propiedad en los principales portales inmobiliarios (fotocasa, pisos.com, yaencontre, idealista, …) y en redes sociales (facebook, instagram, youtube, tiktok)
Posicionamos su propiedad usando técnicas de marketing, posicionamiento seo, socialmedia para redes sociales, inbound, google analitycs.
Certificado de Eficiencia Energética
Gestionamos la obtención del Certificado de Eficiencia Energética, documento imprescindible para la publicación y venta de su vivienda.
Tenemos acuerdos y acuerdos cerrados con empresas de certificación energética.
Si lo tiene o lo puede conseguir, sólo tiene que entregarnos una copia, en caso contrario déjelo en nuestras manos
Asesor Personal de Compradores
Atendemos a sus deseos, escuchando cómo le gustaría que fuese su nuevo hogar.
Iniciamos una preselección de varios inmuebles para ofrecerle, para ello disponemos de una ámplia cartera de propiedades aportada por más de 40 agencias inmobiliarias.
Una vez hechas las primeras visitas, ya estaremos preparados para sentarnos a hablar y concretar su compra
Alquiler de viviendas
¿Será un buen inquilino?, ¿Atenderá el propietario cuando la vivienda tenga una avería?.
Ésta es nuestra labor; la selección del candidato idóneo y ofrecer viviendas con propietarios responsables y comprometidos.
Realizamos una valoración del precio de alquiler de la vivienda o local. Disponemos de una cartera activa de inquilinos. Estudio solvencia inquilino. Seguro impago de alquiler. Contratos de alquiler actualizado a las últimas normativas.
HABLA CON NOSOTROS
NOS ENCARGAMOS
DE TODO
Gestión de documentación
- Alta como vivienda de fin turístico en la Junta de Andalucía.
- Limpieza de inicio de temporada.
- Dotación de lencería del hogar (sabanas, colchas, toallas), productos de limpieza. Gestión de mobiliario adicional.
- Reportaje fotográfico profesional.
- Vídeo del apartamento.
- Tour Virtual del apartamento.
- Alta en portales vacacionales a nivel internacional (Booking, Airbnb, Rentalia, Homeaway, Vrbo, Tripadvisor, Expedia).
- Disponibilidad y motor de reservas sincronizado.
- Cobro a los huéspedes de la estancia y la fianza mediante pasarela de pago con tarjeta bancaria y sistema antifraude.
- Servicio profesional de limpieza, desinfección COVID-19 y lavandería entre estancias.
- Check-in y Check-out presencial o con cerradura electrónica si desea maximizar sus ingresos.
- Comunicación mediante firma digital de las estancias al servicio de hospederías de la Guardia Civil.
- Emisión de facturas a huéspedes y propietarios.
- Liquidaciones y estadísticas de rendimiento.